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标准车库买卖合同注意事项

作者:admin 来源:未知 2017-02-04 10:27

  出卖方:_________公司(以下简称甲方)

  地址:_________

  法定代表人:_________

  购买方:_________公司(以下简称乙方)

  地址:_________

  法定代表人:_________

  根据国家有关规定,甲乙双方经协商一致,就_________部分停车场地买卖一事签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方拥有合法权益的_________部分停车场地,上述停车场地出售面积为_________平方米(建筑面积),具体方位见合同附件。乙方购买上述停车场地仅能作长途汽车上下客、停放车辆,售卖车票之用。

  第二条 上述停车场地售价为_________元人民币/平方米,总售价为_________元人民币(上述成交价款不包含应向政府交纳的各种税费。)

  第三条 付款时间与办法:

  1.本合同签订时乙方即支付定金人民币_________元给甲方。

  2.本合同签订后_________个月内,乙方需向甲方提交落实上述款项的银行资信证明及甲方认可之付款计划(该认可之付款计划是本合同的重要组成部分)。

  3.本合同第三条第二项所称之付款计划基本内容为:乙方在本合同签定后_________个月内付总售价的_________%(含定金),_________年_________月前付总售价的_________%,交付使用时会总售价的_________%.该计划一经乙方作出、甲方认可,即产生法律效力,乙方必须严格遵守。

  第四条 甲方愿于_________年_________月_________日前将本合同所指定之停车场地交付给乙方使用。自甲方将该停车场地交付给乙方使用时起,乙方对该停车场地享有50年使用权。

  第五条 税费分担

  甲乙双方按中国法律有关规定各自交纳自己应纳的税费。

  第六条 违约责任

  1.本合同生效后,如乙方不能按本合同第三条第二项之约定履行则视为乙方违约,乙方已交定金甲方不予退还,且甲方有权将停车场地转售他人,乙方不得有任何异议,如甲方反悔将停车场地售于乙方,则视为甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金。

  2.本合同第三条第二项所指之付款计划经甲方认可生效后,乙方如未能按计划付款,则视为乙方违约,按付款计划里所规定的违约条款处理。

  3.甲方必须按期将停车场地交付乙方使用,否则,每逾期一天,愿按乙方已付款项的_________向乙方支付违金。

  第七条 甲乙双方如在履行本合同过程中产生争议,应首先协商解决,如双方未能达成一致意见,应提交中国有管辖权的法院依据中国法律解决双方之争议。

  第八条 本合同未尽事宜双方另行协商解决。

  第九条 本合同一式四份。甲乙双方各执两份,在双方授权代表签字盖章及甲方收到乙方_________元定金后生效。

  第十条 本合同附件:乙方所购口岸广场停车场地位置平面图。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

  代表(签字):_________        代表(签字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  【标准车库买卖合同注意看的八个点】

  一、车库位置:

  二、建筑面积: 平方米 总 价 :

  三、付款方式:在甲乙双方签订本协议书后,甲方先交付车库钥匙,由乙方检查内部设施无异后,支付相应款项,甲方出具收据后,车库所有权归乙方。

  四、甲方保证本车库权属在出售前没有争议和纠纷、不存在抵押质押等情况,存在上述行为则属于甲方违约。

  五、乙方在取得车库钥匙、车库收据后,对本车库享有所有权包括车库本身及车库对应的土地使用权。

  六、因车库未办理产权证,今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

  七、此协议收以甲方先交付车库钥匙,乙方付款为条件,甲方出具收据证明。一方不履行协议或违约,对方可以要回款项或要回有关钥匙和证明,并解除合同。甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约承担违约责任。

  八、本协议一式两份,双方各执一份,协议自双方签字之日起生效。未尽事宜,由双方协商解决。

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