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办理房屋产权登记的手续问题

作者:admin 来源:未知 2014-02-21 13:31

  导读:办理房屋产权登记需要什么手续?需要准备什么材料?下面,房地产小编为您详细介绍产权登记的相关手续问题。

  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件

  1、 产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)

  2、 产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)

  3、 产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书

  4、 签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件

  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件

  1、 本页第一项

  2、 两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)

  3、 两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)

  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件

  1、 本页第一项

  2、 需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)

  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件

  1、 营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)

  2、 法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)

  3、 法人及受托人的身份证原件及复印件

  4、 股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)

  5、 产权登记表,结算单需加盖公章

  第五项:

  1、 以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)

  2、 以上材料以房地局最新规定的为准

  第六项:您需交纳的款项:

  1、 购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)

  2、 公共维修基金:总房款的2%

  3、 产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本

  4、 产权证印花税:5元/本

  5、 产权证代办费:600元/本

  6、 测绘图表费:60元 <\/p>

  7、 以上3、4、5、6项用现金交纳。

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