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购房交了定金不签合同如何处理

作者:admin 来源:未知 2014-02-21 11:58

  购房交了定金不签合同如何处理

  张某购买李某出售的二手房,张某交了2万元定金后,按双方的约定,李某应在20天内与张某签订购房合同。可李某收钱后却反悔了,并表示愿意返还张某2万元。请问,张某能向法院起诉请求判令李某签订购房合同吗?

  【评析】

  签订房屋买卖合同,涉及到当事人的财产权益,是否出卖和签订合同,房屋产权人有最终决定权。因此,如果李某不愿意签订房屋买卖合同,张某不能起诉请求法院判令李某履行签约。即使起诉,法院依法不会支持张某的诉求。

  最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝定金主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”如果张某和李某商定以交付定金为签订买卖房屋合同的条件,李某收取定金后不履行签约义务,张某有权要求他双倍返还定金。

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