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租房时如何避免被骗?

作者:三三 来源:未知 2014-02-19 17:03

  导读:租房时如何避免被骗?租房被骗怎么办?启法网小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。

  为避免上当受骗,群众在从事房屋租赁、销售交易时,应当注意以下方面:

  1、审查房地产开发商及中介公司的资质。

  开发商须具备“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。

  2、审查房屋产权的真实性。

  签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询,核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况,以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。

  3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。

  面对各种媒体的此类广告宣传,要做到谨慎识别,理性判断。投资前应向有关部门进行核实,包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等,切莫为追求高额回报盲目投资。

  4、谨防交易合同中的“霸王条款”。

  人们对中介公司普遍存在依赖心理,对他们事先拟好的合同很少提出异议,往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款,提防其中的免责条款陷阱,以防自身合法权益受到损害。

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